« Dans 95 % des cas d'effondrement d'immeubles, le ministère de l'Habitat se trouve incapable d'obtenir des renseignements sur l'immeuble en question, à savoir : la date de sa construction, son état, le nombre d'étages autorisés, etc. », critique l'urbaniste Milad Hanna. Ce manque d'informations est à l'origine d'un certain chaos dans le domaine de l'habitat puisque la plupart des propriétaires profitent de la situation pour commettre des contraventions. En fait, ce n'est qu'à la suite de l'effondrement de l'immeuble de Madinet Nasr, en janvier dernier, que le ministère de l'Habitat a commencé à se rendre compte de l'importance d'une base de données regroupant tous les immeubles du Caire. Pourtant, la question s'était déjà posée avec urgence à la suite du tremblement de terre de 1992 lorsque plusieurs immeubles se sont effondrés et que le ministère de l'Habitat n'a pu trouver des informations sur ces derniers. « Il était alors difficile de découvrir les contraventions commises par les propriétaires. Cela posait un véritable problème en menant les enquêtes qui nécessitent de collecter toutes les informations sur le bâtiment effondré après l'accident. Ce retard permet, dans la plupart des cas, aux personnes coupables de s'en tirer sans problème », explique Salah Serag, du ministère de l'Habitat. Selon les chiffres du ministère de l'Habitat, 197 bâtiments se sont effondrés entre 1998 et 2002.

Vu ces problèmes, le ministère de l'Habitat, en coopération avec les deux gouvernorats du Caire et de Guiza, a décidé d'établir un recensement de tous les biens immobiliers de façon à ce que chaque immeuble ait un dossier informatisé. « Ce dossier renfermera toutes les informations concernant l'immeuble à savoir la date de sa construction, les noms des ingénieurs et des entrepreneurs responsables de la construction, les contraventions commises par les propriétaires et les mesures prises contre celles-ci. C'est comme si chaque immeuble allait avoir une carte d'identité », explique Serag.

Selon Hassan Ragab, du gouvernorat du Caire, parmi les problèmes qui sont posés à la réalisation de ce projet, figure notamment celui de l'absence de tout recensement du patrimoine immobilier par les administrations des quartiers. « Voilà pourquoi les gouvernorats du Caire et de Guiza ont demandé aux responsables de quartiers de former des groupes d'ingénieurs qui seront chargés de recenser personnellement les immeubles sur place. De même, tous les propriétaires des immeubles seront appelés à présenter tous les documents concernant leurs immeubles », explique Ragab en ajoutant que ce recensement englobe également tous les établissements scolaires, commerciaux, les villas et même les bâtiments dans les zones d'urbanisme sauvage. Une fois ce recensement terminé, chaque immeuble aura un numéro d'identification et le tout sera informatisé. « Dans ce cas, il sera très facile de se renseigner sur chaque immeuble en cas d'effondrement ou d'infraction à travers ce numéro. En cas de démolition, ce numéro ne sera pas donné à un autre immeuble », explique Ahmad Yassine, secrétaire adjoint du gouverneur du Caire. Une démarche qui devrait contribuer à diminuer les contraventions et à la limiter les effondrements.